Inspiré de la côte, 5

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6319 Marina Court King George Interior

6319 Marina Court King George Extérieur

Des vues panoramiques sur le Potomac et une utopie de cour arrière comme aucune autre vous attend. Présentation de la beauté totalement personnalisée et de villégiature de Potomac Landing, 6319 Marina Court.

Construite en 2015 et sous les soins méticuleux de ses propriétaires d’origine depuis le premier jour, cette résidence d’inspiration côtière s’étend sur cinq chambres, 5,5 salles de bain et plus de 4 600 pieds carrés. Il est répertorié avec Scott Cleveland de RE / MAX Supercenter pour 1 250 000 $.

« Lorsque ces propriétaires ont fait construire cette maison à l’origine, j’étais là main dans la main quand elle a pris vie », a déclaré Cleveland. « Je connais les soins qui ont été apportés à cette maison, et vous pouvez le voir dans les moindres détails. »

Il se trouve sur un vaste terrain à Potomac Landing. La communauté offre un style de vie piétonnier ou de voiturette de golf avec des commodités telles qu’une plage privée, un lac privé de pêche en eau douce, un accès à la rivière / marina et plusieurs terrains de sport. Les marinas, les restaurants et les activités nautiques sont tous là à Fairview Beach.

« Lorsque vous entrez dans le quartier de Potomac Landing, c’est comme une bouffée d’air frais », explique Cleveland. « Vous descendez la colline, vous voyez le fleuve Potomac et le ciel s’ouvre. Il n’y a rien de tel.

En zoomant sur la superficie, commençons par cette mise en place de la cour arrière. Il comprend un immense pool house en plein air avec une cuisine complète, un barbecue KitchenAid, une demi-salle de bain, des espaces de rangement (accessibles par une échelle de bibliothèque) et une imposante cheminée drapée de pierre. Il a des escaliers menant à la piscine, avec un vaste patio en pierre et un studio d’art / she-shed adjacent (entièrement équipé avec A / C, électrique, TV et plus encore).

À l’arrière de la maison se trouvent des balcons en abondance. La terrasse Trex de niveau inférieur de 24x24 pieds est prête pour le divertissement, avec des marches jusqu’au patio de la piscine. La cour avant dégage un paysage luxuriant parfait où l’entretien est parfait, avec des rochers de rivière et des éclats de palmiers ajoutant à son ambiance côtière. La maison elle-même est d’un bleu nuit profond (revêtement HardiePlank) avec des volets blancs de style Bahama.

À l’intérieur, de vastes espaces ouverts, une lumière naturelle abondante, des volets de plantation et des planchers de bois franc profondément conçus composent l’ambiance. Les points forts du niveau principal comprennent une suite complète de la belle-famille avec un dressing, un bureau avec entrée à double porte, un salon avec cheminée et comptoirs / armoires intégrés, une salle à manger et une cuisine. Les espaces salon / salle à manger / cuisine coulent de manière transparente. Les points forts de la cuisine comprennent un immense îlot surmonté de granit avec des sièges pour plus de quatre personnes, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, une charge de pot et des armoires blanches modernes.

En vous dirigeant vers le deuxième niveau, vous trouverez trois chambres et trois salles de bains - chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante et d’un dressing avec encastrés. La suite principale dispose de deux dressings, d’un accès au balcon donnant sur l’eau et d’une salle de bain attenante éblouissante avec douche de style grotte, lavabo double, cabinet d’eau et planchers chauffants. La suite princesse (la deuxième suite donnant sur l’eau) dispose également de planchers chauffants dans sa salle de bains. À ce niveau se trouve la spacieuse salle de lavage, avec évier, comptoirs et système de rangement.

Nous avons un niveau supérieur ici, les amis. Ici, vous trouverez une salle familiale recouverte de moquette qui est prête pour une configuration de salle de jeux et elle dispose de deux lits escamotables intégrés. Pour compléter le niveau, il y a une suite primaire supérieure avec bar (notez les armoires en érable et les comptoirs en granit) et salle de bain attenante.

En vous dirigeant vers le sous-sol, vous trouverez le garage à chargement latéral pour trois voitures de la maison avec plancher époxy, réfrigérateur et systèmes de rangement. Il y a aussi un atelier fini dans le garage avec un sol en planches de vinyle de luxe. Le niveau inférieur comprend également un bar carrelé avec une machine à glaçons et un lave-vaisselle intégrés, ainsi qu’un espace de théâtre câblé pour le son surround (les composants du théâtre sont négociables). En ce qui concerne les systèmes, la maison comprend une génératrice pour toute la maison, un système CVC programmable à deux zones et un système de filtration de l’eau.

Au-delà de la communauté de Potomac Landing, Dahlgren et le pont US-301 sont à 20 minutes à l’est. Le centre-ville de Fredericksburg, l’I-95 et le VRE sont tous accessibles en 25 minutes à l’ouest. La maison est desservie par les écoles publiques du comté de King George, avec Sealston Elementary, King George Middle et King George High comme ses institutions désignées.

« C’est un quartier et une maison où beaucoup de gens disent:« Wow, je ne savais même pas que c’était là »à la fin d’une visite », explique Cleveland. « Il suffit de le voir pour le croire. »

Pour plus d’informations sur le 6319 Marina Court, contactez Scott Cleveland au (540) 834-3200 ou visitez www.scott-cleveland.com. RE/MAX Supercenter possède deux bureaux desservant la région, à Fredericksburg (107, rue Carter) et à King George (7985, route Kings).

RE/MAX Supercenter est une institution de Fredericksburg dans le domaine de l’immobilier depuis des décennies. Peu importe vos besoins immobiliers, RE/MAX Supercenter a un expert pour vous assister. Cleveland a été classé, en 2022, agent RE/MAX n ° 1 en Virginie. Pour ceux qui cherchent à inscrire leurs maisons, Cleveland effectue activement des évaluations de maisons et accepte des clients.

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